Μετά από περισσότερα από δέκα χρόνια καθυστερήσεων και αδειοδοτικών εμποδίων, η επένδυση στο Ξενία Παλιουρίου στη Χαλκιδική φαίνεται να εισέρχεται σε φάση υλοποίησης. Το έργο, το οποίο έχει αναλάβει ο Ιβάν Σαββίδης μέσω της Premium Resort Development, λαμβάνει πλέον τις κρίσιμες εγκρίσεις που επιτρέπουν την έναρξη εργασιών στο ακίνητο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το υπουργείο Περιβάλλοντος ενέκρινε πρόσφατα τις εργασίες κατεδάφισης υφιστάμενων κτισμάτων στο ακίνητο της Κασσάνδρας, το οποίο από το 2024 έχει ενταχθεί σε καθεστώς ΕΣΧΑΔΑ. Είχε προηγηθεί, το καλοκαίρι, η έγκριση των μελετών από το υπουργείο Πολιτισμού για το διατηρητέο συγκρότημα του Ξενία, ανοίγοντας τον δρόμο για την αποκατάσταση και επανάχρησή του στο πλαίσιο της χωρικής ανάπτυξης Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος. Το 2025 η εταιρεία προχώρησε και στην έκδοση ομολογιακού δανείου ύψους 2,7 εκατ. ευρώ, δεκαετούς διάρκειας.
Υπενθυμίζεται ότι η συμφωνία για την αξιοποίηση του ακινήτου είχε υπογραφεί τον Μάιο του 2014 με το ΤΑΙΠΕΔ, έναντι τιμήματος 14 εκατ. ευρώ. Η παραχώρηση αφορά έκταση 211 στρεμμάτων με παραλία μήκους περίπου 1.300 μέτρων και περιλαμβάνει το κλειστό εδώ και χρόνια Ξενία Παλιουρίου, έργο του αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη της δεκαετίας του 1960, καθώς και το κάμπινγκ Παλιουρίου. Παρά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης που καθόρισε χρήσεις γης και όρους δόμησης, επί σειρά ετών υπήρχαν σενάρια ναυαγίου λόγω νομικών και πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.
Πλέον, όπως αναφέρει το mononews.gr, έχει εγκριθεί οριστική μελέτη που καλύπτει αρχιτεκτονικές, στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές παρεμβάσεις, ενώ απομένει ο καθορισμός του τελικού προϋπολογισμού. Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε επένδυση 80 εκατ. ευρώ, ποσό που εκτιμάται ότι θα αναθεωρηθεί.
Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει την ανακαίνιση του διατηρητέου Ξενία, επιφάνειας 4.000 τ.μ. και δυναμικότητας 144 κλινών, καθώς και την ανάπτυξη νέου τουριστικού συγκροτήματος με bungalows, επιπλωμένες κατοικίες, spa και υποστηρικτικές υποδομές. Η διάρκεια της παραχώρησης είναι 99 έτη. Στο βόρειο τμήμα του ακινήτου προβλέπεται η δημιουργία δεύτερης ξενοδοχειακής μονάδας και περιορισμένου αριθμού κατοικιών, με στόχο τη διαμόρφωση ενιαίου, πολυτελούς τουριστικού προορισμού.
Με βάση το ΦΕΚ του 2024, η κύρια ανάπτυξη χωροθετείται στη Ζώνη Ι, επιφάνειας περίπου 278 χιλ. τ.μ., η οποία αφορά τουρισμό και αναψυχή. Προβλέπεται χαμηλή ένταση δόμησης με συντελεστή 0,15, εκ των οποίων το 70% κατευθύνεται σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και έως 30% σε τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες. Συνολικά μπορούν να ανεγερθούν έως 41,7 χιλ. τ.μ. κτιρίων, με κάλυψη έως 50% της έκτασης.
Στο νότιο τμήμα της Ζώνης Ι εντάσσεται η αποκατάσταση του Ξενία και η ανάπτυξη συμπληρωματικών υποδομών, ενώ στο βόρειο τμήμα προβλέπεται δεύτερο ξενοδοχείο, περιορισμένες κατοικίες και οι αναγκαίες τεχνικές εγκαταστάσεις. Η Ζώνη ΙΙ, έκτασης 37.625 τ.μ., αφορά ήπιες δραστηριότητες αναψυχής και περιλαμβάνει παρεμβάσεις που εξυπηρετούν την πρόσβαση και παραμονή του κοινού στη θάλασσα, όπως χώρους στάθμευσης και υπαίθριες υποδομές.
Πηγή:Typosthes.gr
Σχόλια
Δημοσίευση σχολίου